1994〜2004年築, 専有面積55.18㎡〜75.18㎡の平均販売価格
千葉県
44.6万円/㎡
前年比+7.5%
千葉市美浜区
40.9万円/㎡
前年比-13.4%
日神パレステージ海浜幕張
千葉県千葉市美浜区浜田一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩23分
1999年築 / 11階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,701万円
41.4万円/㎡
1,725
2,375
3,026
3,677
AI査定結果
推定相場価格
2,701万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,375万円〜3,026万円
36.4万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月8日
日神パレステージ海浜幕張
2,600万円（39.9万円/㎡）/ 11階 / 65.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は41.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,600万円 | 39.9万円 | 11階 | 65.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 2,690万円 | 41.3万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 42.7万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,880万円 | 44.2万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,990万円 | 45.9万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,299万円 | 35.2万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/06/27 | 3,080万円 | 47.3万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,180万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,200万円 | 46.8万円 | 10階 | 68.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,595万円 | 39.7万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 50.4万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 2,988万円 | 45.9万円 | 2階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,180万円 | 33.4万円 | 2階 | 65.18㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2022/10/13 | 3,380万円 | 39.8万円 | 6階 | 84.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/05/31 | 2,890万円 | 44.4万円 | 3階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/17 | 2,690万円 | 44.0万円 | 2階 | 61.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/02/18 | 2,790万円 | 45.6万円 | 2階 | 61.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/12/03 | 2,280万円 | 35.0万円 | 3階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/08 | 2,890万円 | 47.2万円 | 2階 | 61.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/02 | 1,880万円 | 30.7万円 | 2階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/24 | 2,790万円 | 42.7万円 | 3階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/01 | 2,180万円 | 31.5万円 | 5階 | 69.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/27 | 2,688万円 | 41.3万円 | 7階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 日神パレステージ海浜幕張 千葉市美浜区浜田一丁目 | 海浜幕張駅23分 | 2,600万円 | 39.9万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 250戸 | RC |
| 2025/06/08 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,470万円 | 46.5万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2024/08/10 | セザール検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅3分 | 3,899万円 | 58.1万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 東 | 2000年 | 230戸 | RC |
| 2025/05/29 | エクセル西千葉 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅9分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 209戸 | SRC |
| 2025/01/15 | リーベスト西千葉 千葉市美浜区幸町一丁目 | 西登戸駅10分 | 2,380万円 | 36.3万円 | 65.63㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 219戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.5%上昇、千葉市美浜区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して2.4%割安です。